W ramach butikowej inwestycji deweloperskiej zaprojektowano budynek wielorodzinny o kaskadowej formie, który powstał w miejscu dawnej kotłowni na terenie istniejącego osiedla nawiązując do skali sąsiednich budynków. Projekt wyróżnia się trudną, wąską, działką w spadku, który udowadnia, że wyzwania przekuwamy w naszej pracowni w sukcesy. Butikowa deweloperka charakteryzuje się bardzo indywidualnym podejściem zapewniającym wyższy standard niż inne rozwiązania dostępna na rynku. W obiekcie zastosowano rozwiązania niestandardowa dajce nowy poziom komfortu mieszkańcom. Poprzez zadaszone, wypełnione naturalnym światłem atrium, zastępującym tradycyjne korytarze, co pozwoliło na stworzenie dwustronnych, naturalnie przewietrzanych mieszkań o unikalnym układzie. Dzięki inteligentnemu wykorzystaniu spadku terenu, architektura płynnie łączy funkcję mieszkalną z ogólnodostępnymi tarasami i strefami integracji.
Gwiazda Polarna - gwieździsta architektura poziomów
Nasz projekt nowoczesnego budynek mieszkalnego, który udowadnia, że trudna, nachylona działka może stać się największym atutem architektury. Dzięki zastosowaniu wewnętrznego, zadaszonego atrium oraz spiralnego układu kondygnacji, stworzyliśmy przestrzeń, która „oddycha”, zapewnia naturalne przewietrzanie mieszkań i oferuje mieszkańcom unikalne, butikowe strefy wspólne, niedostępne w standardowym budownictwie wielorodzinnym.
Inwestycja powstaje w miejscu dawnej, nieużytkowanej kotłowni, przekształcając teren przemysłowy w nowoczesną tkankę mieszkaniową. Kluczowym wyzwaniem projektowym była znaczna różnica poziomów terenu oraz sąsiedztwo niskiej, czterokondygnacyjnej zabudowy.
Dialog z otoczeniem: Wbrew pierwotnym planom zakładającym wysoką dominantę, projekt świadomie nawiązuje do skali sąsiedztwa. Poprzez zachowanie 4 kondygnacji i odpowiednią intensywność zabudowy, budynek wpisuje się w krajobraz, nie przytłaczając otoczenia, a jednocześnie maksymalnie wykorzystując potencjał małej działki.
Sercem projektu jest zadaszone atrium komunikacyjne, wokół którego zorganizowano życie budynku. Bryła została podzielona na trzy segmenty wysokościowe, które dzięki przesunięciom w pionie tworzą unikalny, spiralny układ kaskadowy. Takie rozwiązanie pozwoliło na optymalne wykorzystanie naturalnego nachylenia działki - na poziomie 0, poprzez zastosowanie trzech różnych poziomów wejść, wygospodarowano przestrzeń na strefę ogólnodostępną dla mieszkańców, natomiast w najniższej części terenu zlokalizowano garaż podziemny oraz boksy indywidualne z bezpośrednim wjazdem od strony ul. Polarnej. Rezygnacja z tradycyjnych korytarzy na rzecz otwartego atrium nie tylko zoptymalizowała powierzchnię użytkową, ale przede wszystkim umożliwiła zaprojektowanie mieszkań o układzie dwustronnym, zapewniającym naturalne przewietrzanie na przestrzał. Strukturę budynku domykają dwupoziomowe apartamenty na ostatniej kondygnacji, które dopełniają kaskadową formę dachu. Całość uzupełniają funkcje społeczne, w tym fragment dachu zaadaptowany na taras widokowy, służący jako miejsce integracji sąsiedzkiej i odpoczynku.
Architektura proekologiczna: Dzięki konstrukcji atrialnej, każde mieszkanie posiada zapewnione naturalne, krzyżowe przewietrzanie, co znacząco poprawia mikroklimat wnętrz i obniża koszty eksploatacji.
Efektywność ekonomiczna: Wyeliminowanie ciemnych, długich korytarzy na rzecz komunikacji w atrium pozwoliło na uzyskanie maksymalnej powierzchni użytkowej przy zachowaniu prostoty i szlachetności bryły.
Unikalna geometria: Zaokrąglony wschodni narożnik nadaje prostokreślnej bryle miękkości, podkreślając nowoczesny charakter inwestycji.
Optymalizacja przestrzeni: Inteligentne „pogodzenie” trzech różnych poziomów wejściowych w jednym budynku mieszkalnym, co bezpośrednio wynika z ukształtowania terenu.
